「分譲マンション」って「一軒家の欠点」と「賃貸の欠点」しかなくね?どんな馬鹿が買ってるの?

1: クロアシネコ(北海道) [CN] 2019/09/18(水) 10:28:04.57 ID:aBhCS5dz0 BE:422186189-PLT(12015)
sssp://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
(株)東京カンテイは17日、2019年8月の三大都市圏分譲マンション賃料月別推移を発表した。
分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。

首都圏の平均賃料は2,952円(前月比0.6%上昇)と2ヵ月連続で上昇した。
都県別では、東京都は3,526円(同0.5%上昇)と3ヵ月連続で上昇した一方、神奈川県は2,150円(同0.3%下落)、埼玉県は1,671円(同0.3%下落)と小幅に下落した。
千葉県は平均築年数が増加し、1,593円(同1.3%下落)と7ヵ月ぶりに1,600円を割り込んだが、同程度の平均築年数であった18年10月に比べ30円高い水準になっている。

近畿圏は1,881円(同1.3%下落)と3ヵ月ぶりの下落となった。
大阪府は平均築年数が1年以上増加、2,107円(同2.3%下落)と下落。
兵庫県も1,665円(同0.6%下落)と弱含んだが、いずれもトレンド自体は堅調さを維持している。

中部圏は1,718円(同2.2%下落)。
愛知県は1,762円(同2.2%下落)と引き続き下落。
賃料水準は年初以来の最低値を示した。
https://www.re-port.net/article/news/0000060142/

18: マンクス(庭) [US] 2019/09/18(水) 10:36:18.72 ID:Oqu9M8Zk0
>>1
最近の分譲マンションってインターネット料込みの管理費なんだよな
これがクセモノでさ、
ベストエフォートの一本の光ファイバーを、
マンション住人で湧けるから、
込み合う時間帯で激烈に回線スピードが遅くなったりする、1Mbpsしか出ないとか

2: ノルウェージャンフォレストキャット (空) [US] 2019/09/18(水) 10:28:46.93 ID:RHIY4R+y0
OL

3: コーニッシュレック(ジパング) [US] 2019/09/18(水) 10:29:13.11 ID:+ce9lkLZ0
おまんこ

4: 白(関東地方) [CA] 2019/09/18(水) 10:30:16.01 ID:T64NL6fl0
花火が見える

52: ブリティッシュショートヘア(ジパング) [US] 2019/09/18(水) 10:45:04.45 ID:v3Q+7vwc0
>>4
うちは戸建やけどバルコニーから花火が見えるぜ
唯一の自慢

5: ラグドール(茸) [IT] 2019/09/18(水) 10:30:23.79 ID:4v5cu5vL0
「投資物件だから儲かる」と未婚女性あたりを騙す。

6: サイベリアン(茸) [JP] 2019/09/18(水) 10:30:47.77 ID:GlHXbZtu0
シェアハウスオーナーみたいな奴に売る

7: マンクス(東京都) [GB] 2019/09/18(水) 10:31:18.72 ID:MeZY95Dd0
最強は借家ってことか

8: ピクシーボブ(茸) [US] 2019/09/18(水) 10:31:45.71 ID:y79gd74u0
マンション一棟を作らせて一括借上させるほど金の無いやつがターゲット

9: アメリカンショートヘア(新日本) [US] 2019/09/18(水) 10:32:13.71 ID:1tEWckxI0
★一軒家の欠点:
ゴミ出しの不自由さ、交通の便の悪さ、近所付き合いの面倒臭さ

★賃貸マンションの欠点:
家賃が損、部屋を自由にカスタムできない

あんまり思いつかない

25: サバトラ(茸) [ニダ] 2019/09/18(水) 10:38:03.55 ID:mHQuQJLm0
>>9
>一軒家の欠点
台風なんかが来て屋根を持って行かれたら自己修復する必要あり

29: シャム(栃木県) [US] 2019/09/18(水) 10:39:22.01 ID:0PkunSzG0
>>25
賃貸は壊れないの?壊れたらタダで直ると思ってるの?

38: ノルウェージャンフォレストキャット (東京都) [US] 2019/09/18(水) 10:42:02.05 ID:c45qQ/dC0
>>29
賃貸は大家が直してくれるだろ

47: シャム(栃木県) [US] 2019/09/18(水) 10:44:29.01 ID:0PkunSzG0
>>38
タダじゃないだろ?

51: ノルウェージャンフォレストキャット (東京都) [US] 2019/09/18(水) 10:45:01.86 ID:c45qQ/dC0
>>47
タダだよ

64: ボブキャット(神奈川県) [US] 2019/09/18(水) 10:48:29.20 ID:ce+QqfCv0
>>47
知らんのか?

大家が保険で直すんだぞ

71: シャム(栃木県) [US] 2019/09/18(水) 10:51:32.85 ID:0PkunSzG0
>>64
ごめんごめん、賃貸アパートの話してたんだね

88: スミロドン(SB-Android) [CH] 2019/09/18(水) 10:57:58.91 ID:nJAEBiHx0
>>71
自分で「賃貸は~」って言ってるくせになんなの?
脳に障害ありすぎだろ

92: ボンベイ(ジパング) [CA] 2019/09/18(水) 11:00:29.50 ID:qcL8PBmW0
>>71
なんだその謝り方は!もっと煽れよ

40: ヒマラヤン(家) [US] 2019/09/18(水) 10:42:36.86 ID:SoAy5HkS0
>>29
賃貸物件の屋根が飛んで自己負担すんの?うちに住んでもらいたい優良店子だな

55: シャム(栃木県) [US] 2019/09/18(水) 10:45:35.14 ID:0PkunSzG0
>>40
ごめんごめん、賃貸の話か。

92: ボンベイ(ジパング) [CA] 2019/09/18(水) 11:00:29.50 ID:qcL8PBmW0
>>55
なんだその謝り方は!もっと煽れよ

46: 三毛(東京都) [ES] 2019/09/18(水) 10:44:15.26 ID:UC+PhChr0
>>29
借り主=占有者の責任は建物崩壊での他人への損害で
住居するにあたって重大な障害(水漏れ、雨漏り、屋根や壁、骨格の損壊)は所有者の責任=貸主の修復義務だぞ
現実的には修復が新築に匹敵するほどの金額になれば、
退去費用包んで出ていってもらうの流れになるだろうが

50: アビシニアン(兵庫県) [CZ] 2019/09/18(水) 10:44:50.65 ID:MHvM7rlj0
>>29
給湯器もエアコン全部ただで交換してもらったで

61: シンガプーラ(奈良県) [CH] 2019/09/18(水) 10:47:40.07 ID:INdRUm950
>>50
その修繕コストを含めたものが家賃

63: デボンレックス(公衆電話) [US] 2019/09/18(水) 10:48:23.52 ID:gyYMCovP0
>>9
賃貸は家賃の支払いができなくなれば退去

75: 茶トラ(愛知県) [BR] 2019/09/18(水) 10:52:18.29 ID:G+JuJ4Ik0
>>9
戸建は隣人ガチャのリスクがある
賃貸は管理会社に言うか、最悪自分が引っ越せばいいけど
戸建はそんなフットワーク軽くいかんだろ

82: マンクス(北海道) [GB] 2019/09/18(水) 10:55:41.43 ID:IcZ85wNG0
>>9
ゴミ出しの不自由さ→だいたい歩いて数メートルの位置にゴミ捨て場がある
交通の便の悪さ→住むところによるが駅徒歩15分くらいなら不便さは感じない。
近所付き合いの面倒臭さ→負担感はない。町内会の当番(回覧板回し)、年2回のごみ拾い(任意)、挨拶くらい。

90: マーゲイ(東京都) [FR] 2019/09/18(水) 10:58:37.46 ID:I2TNKGwt0
>>9
戸建だが自宅のゴミは自宅前に出せば持って行ってくれ(前に老人が住んでいたので)、駅から7分、町内会にも入らず隣は庭師なので知らないうちにうちの草も刈ってくれる。
超当たりを引いた。こんなの滅多に無いと思うが便利すぎて引っ越せない。

10: マーブルキャット(東京都) [US] 2019/09/18(水) 10:32:20.81 ID:BgTRn0+n0
豊洲分譲住みだったけど売って賃貸にかえたわ
毎月賃貸家賃並みに維持費かかるの分かってても苦痛でw

11: ジャガランディ(茸) [ES] 2019/09/18(水) 10:32:55.22 ID:/K2ne4tp0
老人にはアパート経営をすすめ、
若い女には分譲マンション投資をすすめる

19: バリニーズ(茸) [CN] 2019/09/18(水) 10:36:26.71 ID:cYxH80TO0
>>11 投資利回り0なのに騙される女いるよね

12: オリエンタル(東京都) [US] 2019/09/18(水) 10:33:12.94 ID:zqe+mhvo0
老朽化して立て替えて欲しくても、逆に金がないから立て替えて欲しくなくても組合の意向が優先されるから
さらに欠点上積みされる

16: オリエンタル(ジパング) [US] 2019/09/18(水) 10:35:23.21 ID:WN2/tAxN0
>>12
日本語?

13: マーゲイ(茸) [US] 2019/09/18(水) 10:33:36.80 ID:FfD77Xmn0
OLを風俗店に沈める第一段階

14: ジャパニーズボブテイル(茸) [US] 2019/09/18(水) 10:34:24.51 ID:9AlbFj9n0
賃貸マンションとスルガ銀行のおかげでAV女優が激増した

24: オリエンタル(ジパング) [US] 2019/09/18(水) 10:37:54.71 ID:WN2/tAxN0
>>14
AV嬢になってまで借金還すとか偉いよね

15: ブリティッシュショートヘア(北陸地方) [KR] 2019/09/18(水) 10:34:45.15 ID:+wdOUiyU0
でも賃貸マンションて要はアパートじゃん

17: バーミーズ(東京都) [CN] 2019/09/18(水) 10:35:54.20 ID:jMxx0TrS0
家の周りの掃除草取りをやってくれる
駅前とか戸建てだと買えないところに住める
日当たりが良い
建物の管理をしてくれる

22: シャム(栃木県) [US] 2019/09/18(水) 10:37:46.91 ID:0PkunSzG0
>>17
掃除草取管理がタダだと思ってるの?

27: オリエンタル(ジパング) [US] 2019/09/18(水) 10:38:58.16 ID:WN2/tAxN0
>>22
マンション住まいのやつがそんな事も理解してないと思ってるの?

35: シャム(栃木県) [US] 2019/09/18(水) 10:40:41.28 ID:0PkunSzG0
>>27
一軒家でも業者に頼めば掃除草取管理してくれるよ。

41: シンガプーラ(奈良県) [CH] 2019/09/18(水) 10:43:05.73 ID:INdRUm950
>>22
5万ぐらいで防草シートと砂利敷いた初期コスト以外はかかってないな。

20: 猫又(茸) [CN] 2019/09/18(水) 10:36:37.73 ID:4nKS5/jW0
「賃貸すれば儲かる」と部屋単位で売るんだよ。

ほんとうはレオパレス21や大東建託みたいにマンションまるごと売りたいがそれだと金持ち老人にしか売れない。
そこで貧乏人に借金させて部屋単位で売る。

62: ギコ(東京都) [CZ] 2019/09/18(水) 10:47:57.78 ID:OQlMhfpB0
>>20
ひ、ひええええ
あくどいなあ(;´Д`)

21: マーブルキャット(日本) [BR] 2019/09/18(水) 10:36:38.20 ID:nyr5KT3v0
スマホで無人で呼び出せるような完全自動運転ができれば
車で目的地に行って、無人で家に帰宅させるとか出来るので
駅近の住宅密集地より田んぼがあるような郊外の100坪以上の家のほうが
値段上がるって可能性は無い?

72: ギコ(茸) [US] 2019/09/18(水) 10:51:38.15 ID:CvQwA6lf0
>>21
郊外にある家は、自動運転に課金しないといけないとかになりそうだが。

23: セルカークレックス(SB-iPhone) [CN] 2019/09/18(水) 10:37:54.37 ID:vrEsStcf0
管理してくれるし住人も変な人いないから特に不満はないよ

26: ライオン(東京都) [NL] 2019/09/18(水) 10:38:17.56 ID:ThNBeq2j0
その分安い

28: バーミーズ(大阪府) [US] 2019/09/18(水) 10:39:11.67 ID:9oC5WT6j0
一軒家だけどいいよ
カラオケできるし庭やベランダでBBQもできるし気にせず暴れられるし

30: ジョフロイネコ(ジパング) [US] 2019/09/18(水) 10:39:24.94 ID:vwvP0X4X0
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31: 三毛(東京都) [ES] 2019/09/18(水) 10:39:33.58 ID:UC+PhChr0
一軒家の便利なところは階段やエレベーター使わずに重たい荷物や多量の荷物(まとめ買い、粗大ごみ出しなど)すぐに運べるってのがいい

36: セルカークレックス(SB-iPhone) [CN] 2019/09/18(水) 10:41:08.49 ID:vrEsStcf0
>>31
それはあるね。白物家電や大きい物買った時運んでもらうの手間かかって気がひける

59: マンチカン(奈良県) [BR] 2019/09/18(水) 10:47:30.10 ID:5Z6eaI4e0
>>31
そういうの都会の狭小三階建てなんかだと、かえって大変じゃね?
三階の寝室にベッド運び入れるときとか

32: マーブルキャット(日本) [BR] 2019/09/18(水) 10:40:23.24 ID:nyr5KT3v0
マンションの8畳が一軒家の6畳の広さっていうのがおかしいでしょうが

33: スコティッシュフォールド(東京都) [US] 2019/09/18(水) 10:40:28.96 ID:YIgKlAmQ0
賃貸と分譲一緒にしてる人いるね

34: マレーヤマネコ(茸) [US] 2019/09/18(水) 10:40:36.20 ID:7FGVEJrM0
虫が苦手だからマンション

43: シャム(栃木県) [US] 2019/09/18(水) 10:43:13.05 ID:0PkunSzG0
>>34
マンションでも低層なら虫来るでしょ。ヤモリ来るよ。

44: ノルウェージャンフォレストキャット (東京都) [US] 2019/09/18(水) 10:43:53.24 ID:c45qQ/dC0
>>43
ヤモリはかわいいだろ!

49: セルカークレックス(SB-iPhone) [CN] 2019/09/18(水) 10:44:48.61 ID:vrEsStcf0
>>43
さっきからレス乞食にしか見えんぞ

37: アメリカンワイヤーヘア(茸) [US] 2019/09/18(水) 10:41:47.48 ID:xjmbN05a0

……と、いつもの子供部屋から不毛な議論に明け暮れる
学校は? 仕事は?

39: コドコド(神奈川県) [US] 2019/09/18(水) 10:42:11.10 ID:lRbTJr8a0
庭一面にレンガを敷き詰める(モルタルとか使わず置くだけ)
夏になると隙間から雑草が出てきてラピュタ感が出る

42: カナダオオヤマネコ(東京都) [KR] 2019/09/18(水) 10:43:06.46 ID:fCtZjo9d0
分譲マンションの賃貸が最強

45: アムールヤマネコ(東京都) [ニダ] 2019/09/18(水) 10:43:54.43 ID:AcxJ353R0
タワマンなんてこれからは売ろうにも売れないだろ

48: ツシマヤマネコ(茸) [ニダ] 2019/09/18(水) 10:44:36.29 ID:RIwrq/S80
これからは借家か

53: ツシマヤマネコ(茸) [US] 2019/09/18(水) 10:45:05.70 ID:YgWi8eS60
うちは1階だから蜘蛛が自由自在に出入りしてる
Gを退治してくれてるはず

54: コーニッシュレック(茸) [CN] 2019/09/18(水) 10:45:11.52 ID:qiM1N33z0
立地によるだろ
分譲マンションでも都内の駅から10分圏内ならアリでしょ

56: オリエンタル(東京都) [US] 2019/09/18(水) 10:46:14.26 ID:zqe+mhvo0
知り合いはマンション買ったら中国人だらけで共用スペース勝手に私物化するからきついって言ってた

57: トラ(東京都) [ニダ] 2019/09/18(水) 10:46:52.34 ID:zxOKvr8i0
新築分譲は金を捨ててるようなもんだな
中古分譲買って6年くらい住んでまた売ったら
買った時の価格で売れてラッキーだった

58: アフリカゴールデンキャット(大阪府) [US] 2019/09/18(水) 10:47:07.70 ID:M6/snBpG0
都会で平屋で80平米確保できるなら一戸建てでもいいが、
階段使わず子育てしようと思ったらマンション以外ないわ。

60: ボブキャット(神奈川県) [US] 2019/09/18(水) 10:47:36.74 ID:ce+QqfCv0
台風で屋根がふっとんだり、
洪水で床上浸水して住めなくなったり

一戸建ては悲惨だなw

66: シャム(栃木県) [US] 2019/09/18(水) 10:50:03.65 ID:0PkunSzG0
>>60
エレベーター止まったら、歩いて登るおりするんだね。健康になって良いじゃん!羨ましいよ

65: アビシニアン(大阪府) [CA] 2019/09/18(水) 10:49:33.87 ID:pR6FqE/Z0
爺ちゃん婆ちゃんからもらった分譲3部屋のうち一部屋が
築15年越えなのにえらく高い値段で売れた。なにやらこの辺り最近人気らしい。
つーか不動産屋ってどっから情報盗んでくるのか相続やら譲渡やら権利移転やらに詳しすぎて気持ち悪いわ。

67: コーニッシュレック(茸) [CN] 2019/09/18(水) 10:50:46.06 ID:qiM1N33z0
>>65
あちこちの登記簿閲覧してるからな
法に触れるような話では無いけど気持ち悪いわな
酷いとこだとそれでDM送ってきたりするし

80: アビシニアン(大阪府) [CA] 2019/09/18(水) 10:53:38.04 ID:pR6FqE/Z0
>>67
DMめっちゃくるw
特ににMから始まる不動産関連

68: ボブキャット(神奈川県) [US] 2019/09/18(水) 10:51:05.95 ID:ce+QqfCv0
>>65
大体売る時って相続か引っ越しだろう?
で、家主の住所がそこでないなら相続に決まってる

69: ぬこ(愛知県) [US] 2019/09/18(水) 10:51:15.62 ID:13KSDVoA0
角部屋で最上階なら分譲でもいいでしょ
駅近いし

70: オリエンタル(東京都) [ニダ] 2019/09/18(水) 10:51:24.03 ID:DkUmBptf0
メリットは台風の時に吹き飛ばないのといつでもゴミを捨てられるくらい
修繕はハセコーみたいに雑で粗末な所もあるから気を付けろ
後は安くなってから越してくる奴は騒音などの地雷主の可能性が大きい(`・ω・´)

73: アジアゴールデンキャット(茸) [EU] 2019/09/18(水) 10:51:43.73 ID:Fus6LqT90
一軒家で隣近所にクレーマー体質の人いるとしんどいよ

81: ラグドール(東京都) [ニダ] 2019/09/18(水) 10:54:51.62 ID:swBQAbMN0
>>73
それはマンションの方が多い
左右だけじゃなく上下も斜めもあるからなw

74: スフィンクス(庭) [CN] 2019/09/18(水) 10:52:04.99 ID:3yJ1Jqc80
エレベーター交換で一月まるっと使用不能とかゲロ吐きそうなんだけど

来月まで7階まで徒歩なんだけど

76: アメリカンショートヘア(dion軍) [IT] 2019/09/18(水) 10:52:33.94 ID:Dc5Rnn8O0
駅近5分以内で中古リフォーム購入は
最強とは言わんけど隙は少ないよ

77: ボルネオウンピョウ(東京都) [CO] 2019/09/18(水) 10:53:08.57 ID:1jnOe/T70
自分で家のメンテできない老人や
めんどくさがり屋が買うんだよ

78: デボンレックス(中国地方) [US] 2019/09/18(水) 10:53:22.14 ID:iaZtX6ra0
結局立地
田舎に大きな家持ってても資産にならん
全ては立地

79: チーター(愛知県) [ニダ] 2019/09/18(水) 10:53:28.35 ID:SK7lEKAK0
分譲マンションの利点は駅近かったのと値段の割に部屋広い
あと以外と上階の音が伝わってくる

戸建ての難点は草生える(´・ω・`)
あと階段面倒

83: ユキヒョウ(兵庫県) [US] 2019/09/18(水) 10:55:54.70 ID:c5pNaeKF0
総合すると借家がベスト
隣人ガチャも引き直せるし家が壊れても大家が直す

84: ヨーロッパオオヤマネコ(SB-Android) [IT] 2019/09/18(水) 10:56:30.34 ID:QKLQbyKn0
バーベキューとか騒音とかで頻繁に殺しあいしてんじゃん
気軽に引っ越せない分譲とかリスクしかねーわ

85: トラ(西日本) [SE] 2019/09/18(水) 10:57:09.06 ID:VvfIimN30
マンションはぶっちゃけ買う奴の意味が解らん

86: アメリカンショートヘア(dion軍) [IT] 2019/09/18(水) 10:57:33.85 ID:Dc5Rnn8O0
俺も相続で土地持ってたとき、
詐欺紙一重の「マンション建てませんか?」の電話がよく来たわw

いつも「売ったるけどいくらで買う?」と言うと2度とかかってこなかったわ。

87: オリエンタル(東京都) [ニダ] 2019/09/18(水) 10:57:43.73 ID:DkUmBptf0
分譲は理事会も面倒くせえな(`・ω・´)

89: ジャガランディ(大阪府) [ニダ] 2019/09/18(水) 10:58:21.55 ID:O+x0RwKw0
分譲マンション最強w
まず賃貸用と分譲用ではマンションの作りが圧倒的に違う。
特に分譲の遮音性の高さは異常。
んで費用の話でよく分譲は税金がーとか言われるけど
賃貸の家賃の中にもしっかり税金分が含まれてますからw
しかも大谷の儲けまで含まれてますからwこれが大きい。
しかも分譲はローンが終われば管理費だけで住めるから年金で十分w
分譲マンション最強すぐるwww

93: メインクーン(茸) [US] 2019/09/18(水) 11:00:37.34 ID:BGZoUSiC0
>>89
大谷はそんなところから金引っ張ってんのか?MLBに電話したらええの?

91: ラグドール(ジパング) [HU] 2019/09/18(水) 10:59:51.79 ID:Y4lrGgZJ0
駅近分譲マンションは便利なんだけど、電車の騒音が問題なんだよな
駅近だけに避けられない

94: 白(ジパング) [BE] 2019/09/18(水) 11:00:56.79 ID:Yrs2WAZ20
実家の真横に分譲マンション
ていうかマンション真横に実家
電話が子機だけで届くしWiFiも共有
税金はかかるけど眺めの良いハナレだわ
水道ホースも繋げたいけど流石にやめとく
近所の人でハナレ代りに買ってる家庭多い